Bo med bästa cityläget? Nu finns möjligheten att förvärva en 4:a i populära Brf Gillet. Lägenheten har genomgångsljus tre rymliga sovrum och dubbla badrum, ett stort vardagsrum med utgång till balkong in mot föreningens grönskande innergård. Här bor ni på en lugn tvärgata med stadspulsen runt hörnet där väntar Örebros stad med slottet som flaggskepp och dess vackra stadsmiljö med levande shopping och restaurang utbud. Stort förråd med egen ingång är beläget vägg i vägg med bostaden. HISS finns i huset samt möjlighet till garageplatser ( separat kö). Brf Gillet erbjuder generösa gemensamhetsutrymmen med bastu, gym föreningslokal och övernattningsmöjlighet. Föreningens lummiga innergård erbjuder en lugn fristad mitt i stan med odlingslotter. Föreningen har en god ekonomi och erbjuder en låg månadsavgift där ingår värme, hushållsel, varm- och kallvatten, kabel-TV med ComHem grundutbud, internet: bredband 250 Mbit/s samt bostadsrättstillägg Möjlighet finns till förhandsvisning!

En genomtänkt 2:a där rummen binds samman på ett naturligt sätt. Här möts du av en social planlösning med kök, matsalsdel och vardagsrum i led, perfekt för både middagar med vänner och mysiga kvällar hemma. Lägenheten ligger strategiskt placerad i hus nummer 13 med utsikt mot den lugna innergården, vilket skapar en ovanligt stillsam vardag trots det centrala läget. Här får du dessutom en naturlig koppling till grönskan från stadsparken och ån som slingrar sig precis intill kvarteret. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den inglasade och isolerade balkongen. Det är ovanligt, eftertraktat och att kunna sitta ute året runt i denna del av city. Den blir som ett extra rum där du kan njuta av morgonkaffet i januari eller fredagsmys i septemberregnet. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer idag en smart sovalkov som enkelt kan tas bort för dig som hellre vill ha ett stort, luftigt rum. Badrummet är fräscht med neutrala materialval med el-golvvärme, redo att användas från dag ett. Lägenheten har en bra grund att stå på och är perfekt för dig som vill skapa ditt eget uttryck – här finns stor potential att forma ett hem helt i egen stil. Stark förening med få motsvarigheter i området Brf:en är välskött och ekonomiskt stabil. Trots att föreningen köpte loss marken 2018 ligger belåningen lågt, endast 7 404 kr/kvm, och räntekänsligheten är imponerande låg, kring 9 %. Det har gjort att föreningen klarat stigande räntor utan några större avgiftshöjningar, vilket är en trygghet för dig som köpare. Här får du dessutom ett ovanligt stort utbud av gemensamma ytor: • Parkeringsplatser både för boende och som hyrs ut externt för extra intäkter • Ordentliga cykelrum • Bastu och relax att hyra vid behov • Gemensamhetslokal • Hobbyrum/snickarbod för dig som gillar att skapa • Flera uteplatser och grillplatser som blir naturliga samlingspunkter sommartid En bostad med rätt förutsättningar, ett läge som få kan mäta sig med och en förening som ger både trygghet och mervärde i vardagen. Kontakta mäklare Petter 070 454 19 00 alt. petter.hedstrom@lansfast.se för mer info!